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        “入群”自貿區,蔡家要彎道超車?

        2019-10-24 10:57| 發布者: 都市熱報

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        簡介:日前,國務院印發《中國(山東)、(江蘇)、(廣西)、(河北)、(云南)、(黑龍江)自由貿易試驗區總體方案》。至此,我國的自貿試驗區達到了18個。

        日前,國務院印發《中國(山東)、(江蘇)、(廣西)、(河北)、(云南)、(黑龍江)自由貿易試驗區總體方案》。至此,我國的自貿試驗區達到了18個。

        回過頭來看,部分“先行”自貿區已經做出了巨大的成績。首個成立的上海自貿試驗區,自掛牌成立以來,新增企業5.9萬家,超過掛牌前20多年的總和,創造了全市1/4的生產總值、1/4的稅收收入。

        這幾年,重慶自貿試驗區建設也十分熱火,其中蔡家自貿區板塊很亮眼,因為它頗有對標上海,打造內陸開放自貿區的跡象。

        據了解,蔡家自貿區總部基地項目一期工程也已經動工,預計在2020年底投入使用。

        蔡家尋求彎道超車,打造差異化自貿區

        蔡家自貿區的定位很高。

        根據政府規劃,蔡家自貿區踐行生態優先綠色發展理念,有機協調生態空間、產業空間,推進低碳城市、海綿城市、智慧城市建設,積極利用現有生態資源和地形地貌,加大生態環境保護和生態景觀、城市形象打造,建設生態型自貿試驗區。

        在中國(重慶)自由貿易試驗區總體框架下,以打造中國(重慶)自由貿易試驗區國際文化藝術交流中心為引領,加快推進國際商務中心、國際文化中心、濱江休閑旅游“三大片區”建設。

         

        蔡家自貿區規劃圖

        從產業規劃來看,蔡家自貿區和重慶其它幾大自貿區有明顯區別。

        不同于西永、兩路、寸灘、果園港等港口外貿型、物流型自貿區,蔡家自貿區以電子商務、文化旅游創意、總部經濟貿易等現代產業為主。

        重點以文化創意、科技研發及信息服務、特色專業服務、科技及結算型金融為導向,大力吸引跨國公司和國內大企業集團入駐,著力支持區域性總部以及研發設計中心、營銷中心、財務結算中心、教育培育等功能型總部發展。

        蔡家改變城市氣質,從自貿區板塊開始

        自2017年起,重慶自貿試驗區蔡家板塊,就確定了其發展路徑,重點以發展文化展示及貿易、文化金融服務、文化影視、數字創意等文化產業為主,和上海自貿區文創發展邏輯有異曲同工之妙。

        2018年4月,蔡家自貿區指揮部樓正式掛牌“中國(重慶)自由貿易試驗區·國際文化藝術交流中心”。

        為了加快蔡家自貿區的建設,在基礎配套方面還提出了“2119工程”:包括現場指揮部與總部基地項目2個辦公地點建設工程,1條從中環線到中國(重慶)自由貿易試驗區兩江片區蔡家區域的干道修建工程,中國(重慶)自由貿易試驗區兩江片區蔡家區域重點地塊土地整治工作和9條配套市政道路修建工程。

         

        寶山嘉陵江大橋效果圖

        在自貿區板塊,還有一座跨江大橋不得不提——寶山大橋。寶山大橋的建設,將增加蔡家自貿區與江北機場的聯系。據了解,寶山嘉陵江大橋全橋長約1.07千米,大橋設計雙向8車道,時速80千米。

        而且,寶山嘉陵江大橋采用路軌分建模式,還將與軌道13號線同橋位過江。根據《重慶市主城區中遠期軌道線路工程預可行性研究》,13號線是由金鳳到悅來的軌道交通,要經過會展北站、悅來組團至蔡家自貿區板塊。

        已經通車的嘉悅大橋,還有建設中蔡家嘉陵江大橋,串起蔡家、禮嘉兩大核心組團,通車后從該板塊到照母山片區僅需15分鐘。

        未來你在蔡家不會看到堆滿集裝箱的碼頭、大片的廠房,而是造型拉風的文化藝術交流中心、創意產業中心、藝術品交易中心、畫廊、美術館和總部基地等等。

        融創溪山春曉,蔡家自貿區的第一次

        在這塊承載著國家頂層設計的熱土上,融創,第一次把“現代江南院子”帶給重慶!這是重慶融創的第一次,也是蔡家的第一次。

        9月,融創召開了一場震驚業界的發布會,一口氣端出了八大驚艷作品,讓人應接不暇。八大作品,每一個都堪稱業內標桿,溪山春曉是其中首先面世的產品。

        1.規劃優勢:城外湖山城內園

        以蔡家自貿區為幾何中心,政府規劃了以“開門見山,開門見綠”為理念打造的“海綿生態水體公園”,以多層級交通、綠地和服務設施為“體系”的“蜂窩城市”規劃。溪山春曉所在的板塊,未來將成為一片會呼吸的城市。

        融創和蔡家這塊理想人居之地結合,打造“城外湖山城內園”的江南院子洋房,可以說相得益彰。

        自貿區海綿蜂窩城市生活意境圖

        規劃中市政公園意境圖

        2.產品優勢:予重慶一座江南院子

        融創溪山春曉充分挖掘江南典型園林、建筑要素,提取拙政園、留園等江南名園精髓,用現代的手法、材質,演繹出具有現代江南感受的園林體驗,試圖再造一種富有詩意的江南美好生活方式。

        與傳統洋房列陣式布局不同,融創溪山春曉采用了江南院子經典的圍合布局,而且在每一個組團中庭也打造了江南湖園風格的水景園林,充分地以水為媒,精巧布局,營造出精致雅趣的江南園林意境。

        項目示范區實景圖

        景觀園林功能區意境圖

        融創溪山春曉洋房可享受到最大500平米的庭院,這甚至遠遠超出了一些別墅的庭院尺度。融創溪山春曉盡力將私家庭院做到了最大化。

        私家庭院生活意境圖

        據悉,融創溪山春曉首開即紅,為蔡家區域當之無愧的紅盤。套內109㎡二批新推,首付20萬起,部分特價房源,成交砸豪華家電!



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